这座GDP表现惊艳的城市 拿下一个“全国第一”

小刚 阅读:190 2019-09-30 01:52:36 来源:网络整理

图片来源:摄图网

去年秋天,万科季度例会会场四处悬挂着“活下去”的标语,房地产企业融资难的现状,被赤裸裸地摆在了台面上——行业领军的万科都在喊“活下去”,其他人怎么办?

很长一段时间,依靠着“拿地—预售—回款—再拿地”的模式,房地产成了发展最快的行业之一。

可到了2018年,因为资金压力,很多房地产企业在拿地上就卡住了步伐。结果,就连深圳的“豪宅地”也无人问津,北京土拍的流拍率甚至达到了10%。

每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者根据Wind数据统计发现,整个2018年,全国有1495宗土地流拍,比2017年增加了17.34%。

可是,土地流拍最多的城市,并不是北上广深,而是西南地区一个三线城市——遵义。

遵义土地流拍数量全国第一

根据Wind数据统计,1495宗流拍的土地中,96个“一二三线”城市占了1075宗。

2018年全国土地流标区域密度图(数据来源:wind、高德地图;每经记者 张弩 制图)

2018年全国土地流标区域密度图(数据来源:wind、高德地图;每经记者 张弩 制图)

其中,三线城市的土地流拍数量占绝大多数,达到了741宗,流标率高达8.2%。也就是说,全国每10宗土地流标,就有5宗出现在三线城市。

96个“一二三线”城市土地拍卖情况(数据来源:Wind;每经记者 张弩 制图)

三线城市中,贵州、山东、江苏、福建四个区域的土地流标数量最大。

但再细分之后发现,所有三线城市流拍的741宗土地,贵州遵义贡献了其中的17.13%,即127宗,这一数量在全国也是第一。

2018年全国土地流拍密度分布(注:深红色位置即是遵义)

数据来源:Wind(每经记者 张弩 制图)

如此大规模的土地流拍,2018年遵义楼市到底发生了什么?

经济增速放缓,能否保住两位数?

遵义是贵州省第二大城市,在2012年底到2017年底的5年中,遵义市GDP从1343.93亿元增长到了2748.59亿元,整整翻了一倍,这样的经济增速在全国也是名列前茅的。

数据来源:遵义市年度统计公报(每经记者 张弩 制图)

那么在这五年中,房地产投资做了多少贡献呢?

2013年的时候,遵义的房地产开发投资迎来爆发式增长,当年这一板块的增速高达85.8%,2014年增长32.5%,但在随后的两年,增速只有个位数。到了2017年,遵义房地产开发投资竟然出现了负增长,为-1.9%。

数据来源:遵义市年度统计公报(每经记者 张弩 制图)

数据来源:遵义市年度统计公报(每经记者 张弩 制图)

数据来源:2017年遵义市国民经济及社会发展统计公报

数据来源:2017年遵义市国民经济及社会发展统计公报

标题:这座GDP表现惊艳的城市 拿下一个“全国第一”

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